«Если вы не в клане, ничего у вас не получится»

Автор: | 03.03.2016

Сайт http://www.abkhaziadom.com/ обещает потенциальным российским покупателям «без проблем» приобрести жильё в Абхазии. Подача информации на сайте, можно сказать, предельно откровенная. Все четко, гладко, но по понятиям.  Мы посмотрели материалы сайта и позвонили в офис компании, чтобы узнать, каким образом, минуя законы, можно стать счастливым, а может не очень, обладателем фактически куска земли в Абхазии. 

На сайте указано, что эксперты по Абхазии всегда готовы предельно честно ответить на любые вопросы, касающиеся покупки недвижимости в республике. Ресурс предлагает советы по спискам объектов недвижимости. Также здесь есть даже специальные программы для пенсионеров, рассказы об Абхазии, а самое главное – информация о том, каким образом можно купить жильё в Абхазии. Мы решили рассмотреть раздел вопросов и ответов сайта, ибо там можно обнаружить много уникальных совершенно сентенций. 

«Прежде, чем решиться купить недвижимость в Абхазии, необходимо понимать некоторые вещи. Прежде всего, это не Россия, а республика бывшего СССР, это Кавказ со своим менталитетом, образом жизни и т. д. Отдыхать в молодой южной республике и проживать (или что-либо иметь) — это весьма разные вещи». И тут создатели сайта абсолютно правы. 

«При всем желании многих граждан России реализация долгожданного закона о возможности иметь в собственность недвижимость в Абхазии, что в будущем они не лишатся ее, не даст им никаких гарантий еще десятилетие. Жизнь в Абхазии определяется внутренними выстроенными и надежными связями, а не наличием бумажки, подтверждающей права на собственность. Тот, кто считает или думает по-другому и ищет подобных гарантий, может зайти на обширную площадку интернета и почитать многочисленные негативные отзывы. Как выразилась одна русская женщина, жить спокойно в Абхазии или что-то иметь можно только при поддержке того или иного клана». Если рассматривать это заявление с точки зрения маркетинга, то это приговор — даже очень смелый потенциальный клиент отважится уповать в своих перспективах на неведомый ему «клан». 

«По последним данным научного мира теплое течение Гольфстрим стремительно остывает. С каждым годом в Европе отмечается все больше катаклизмов, и придет время (оно не за горами), когда Европа будет мерзнуть. Отношения между Россией и Европой отравляются с геометрической прогрессией. Обратите внимание на объявления о продаже российскими гражданами недвижимости в Европе. За последний год они возросли многократно. Тенденция перемещения людей на юг с холодных регионов России также стремительно возросли. Поэтому Абхазию можно рассматривать, как место возможного проживания для граждан из Российской Федерации, так как, в отличие от Европы, Абхазия — русскоязычная страна с основной валютой — рублем». Упования на остывание Гольфстрима — «тяжелая артиллерия» рекламной компании агентства «Ваш новый выбор». 

«Мы не знаем будущего, но геополитические реалии таковы, что, скорее всего, Абхазия вынуждена будет объединиться с Россией, а вместе с ней и с Китаем, Индией и бывшими республиками СССР в единый кулак против главного мирового агрессора США и его серого кардинала Великобритании для того, чтобы им дать достойный отпор. Тогда мы будем все вместе жить и вместе радоваться». Тезис демонстрирует убогость представлений о геополитике авторов рекламной кампании.

Далее идут вопросы пользователей.     


Вопрос:

— Как вы считаете, как лучше оформить дом в Абхазии, по дарственной или генеральной доверенности?


Ответ:

— При хороших стечениях обстоятельств лучше генеральная доверенность, которая продлевается каждые три года.  


Вопрос:

— Стоит ли связываться с очень дорогими объектами в Абхазии?


Ответ:

Все возможно, но только осторожно. Когда соответствующие влиятельные люди наводят справки о предлагаемом объекте и продавце, то, либо продавец сразу выдает четкую позицию о реальной готовности продать свой объект за обозначенную сумму, либо он просто ретируется, что говорит о том, что намерения его далеки от идеала, и с ним лучше не иметь дела или, как говорят, лучше не связываться.

Вопрос:
 — Я, как понимаю, вы предлагаете определенную дополнительную гарантию при приобретении недвижимости в Абхазии?

Ответ: 
— Да. В цену дома или участка заложена определенная сумма, которая отходит некоторым влиятельным людям (свидетелям сделки), но не за счёт клиента, а за счёт продавца, но такая процедура больше проводится по отношению к дорогим объектам недвижимости. Это есть ничто иное, как подстраховка, прежде всего, для самих сотрудников дружественного агентства «Ваш новый выбор». Однако, при таком подходе клиентам нашего агентства будет спаться также намного спокойнее, и на душе будет намного легче. Да и в дальнейшем нашим клиентам будет к кому обратиться за помощью, так как в жизни всякое может случиться».  А это нечто уникальное! Риэлторы придумали собственную «правовую форму» осуществления сделки — «свидетели сделки», из числа, надо полагать, авторитетных местных жителей. 

Мы позвонили в Санкт-Петербург. Именно здесь находится это агентство. И узнали, каким образом мы сможем приобрести квартиру в Абхазии, не имея вида на жительство и абхазского гражданства. Сначала нас напугали, сказав, что без связей в Абхазии — никуда, а потом «дали надежду», что благодаря специалистам этого ресурса всё возможно.  


«В Абхазии существует клановая система, и если вы не в клане, то вы – чужой, и у вас ничего не получится, — говорит специалист агентства. — Если вы сами по себе купите договор о купле-продаже, то это ничего не будет значить. Мы предлагаем вам такой вариант, который гарантирует право владения недвижимостью – в сделке участвуют некоторые уважаемые люди – абхазцы, которые, скажем так, гарантируют прозрачность самой сделки и подтверждают сам факт продажи. Вы с абхазцами дело иметь не будете, кроме как с владельцами. Таким образом, в Ткуарчалском районе несколько русских семей купили себе жильё, и проблем у них нет. Важно то, что заинтересованные лица будут знать, кому принадлежит эта квартира. Мы можем гарантировать, что проблем у людей не возникнет и так будет до принятия закона о покупке недвижимости иностранцами. Этот закон давно уже готов, он лежит, но не подписан. Когда можно будет покупать недвижимость официально, тогда, если кому-то вдруг потребуется бумага, подтверждающая право владения собственностью, то она у него будет». 
Никогда прежде мы еще не сталкивались со столь яркой иллюстрацией того, как работают теневые схемы продажи недвижимости россиянам, причем, в сельской местности. Это и лучшая иллюстрация того, как устроен у нас так называемый «рынок недвижимости». 

Редакционный материал

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *